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再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取 再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取
全国高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
再建築不可物件の不動産専門買取業者です。
他社で断られた物件でも

ぜひ一度ご相談ください。
0120-202-435

【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

完全無料!日本全国どこでも出張査定します。

当社は再建築不可の物件
土地に特化した不動産買取業者です

どんな形状、どんな状態でも高額買取致します

再建築不可物件買取PRO運営元:
株式会社AlbaLink(アルバリンク)
免許番号:東京都知事(2)第92710号

どんな形状、
どんな状態でも高額買取致します。

間口が道路と2m以上接していない
間口が道路と2m以上接していない
接する道路が建築基準法の道路ではない
接する道路が建築基準法の道路ではない
違法建築で建てられた再建築不可物件
違法建築で建てられた再建築不可物件
そもそも道路と接していない物件
そもそも道路と接していない物件
相続で譲り受けた再建築不可物件
相続で譲り受けた再建築不可物件
旗のような形で間口への通路が細くなっている土地(旗竿地)
旗のような形で間口への通路が細くなっている土地
不整形地
不整形地

三角形やL字型など四角形ではない土地

 
旗竿地
旗竿地

旗のような形で間口への通路が細くなっている土地

 
狭小地
狭小地

15坪以下の土地

 

早く再建築不可物件を処分して
ストレスから解放
されましょう!

そもそも再建築不可物件かどうかわからない…
建て替えができなくて使い道がない物件、早く処分したい
再建築不可と言われて他社に買取を断られた
誰も住んでいないのに固定資産税だけを払い続けている
相続した物件が再建築不可で困っている
という方も、まずはお気軽にご相談ください!
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他社で断られた物件でも

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高額買取可能!
なぜ「再建築不可物件買取PRO」
他社より再建築不可物件に強い?

高額買取の理由1

再建築不可物件の買い取り実績年間50件!
再建築不可物件に特化した買取業者

再建築不可物件の買い取り実績年間50件

弊社は、一般的なマンションや土地、住宅などの不動産ではなく「再建築不可物件」を専門として取り扱っている買い取り業者です。 再建築不可物件の知識や適正相場、累計100件超の買取事例データなどを豊富に揃えています。

他社で極端に安く買い叩かれてしまう不動産でも、弊社では今までに蓄積したデータを元にしっかりとした適正価格で査定し買い取らせていただいております。

高額買取の理由2

再生に導くノウハウが豊富だから高額買取可能

再生に導くノウハウが豊富だから高額買取可能

弊社には再建築不可物件を再生する専門ノウハウを持っています。
過去には隣地所有者との交渉で土地の一部を買い取って接道義務を満たし、
建て替えに成功した事例もあります。
ノウハウがない業者なら、再建築不可物件の買取を断られることもあるでしょう。

断られなくても不当に低く評価されて、買い叩かれることも珍しくありません。
弊社は物件が持つポテンシャルを正当に評価し、ご納得いただける
高額買取に努めています。

高額買取の理由3

独自の販路を確保している

独自の販路を確保している

当社は一見無価値に見えるような物件でも、さまざまな目的から
ニーズを生み出し、多数の転売先を確保しています。

独自の販売ルートを構築しているので、
再建築不可物件だからといって問題ありません。
他社で断られたという方は特に、弊社に一度査定させていただければ
幸いです。

早く再建築不可物件を処分してストレスから解放されましょう!

「本当に高く買い取ってくれるの?」という疑念をお持ちの方は、一度当社の査定を受けてみてください。

査定価格に納得がいかない方は、断っていただいても構いません。
強引な買取はしていないので、安心して問い合わせてみてください。

全国高額スピード買取致します!
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再建築不可物件の不動産専門買取業者です。
他社で断られた物件でも

ぜひ一度ご相談ください。
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仲介よりも買取!
早く・手間なく・確実に売れる!

高額買取
現状そのままの状態で買取!

弊社に売却いただける際は、清掃やリフォームなどは必要ございません。

無理にキレイにしようとすると、ケースによっては売却前に費用がかさんでしまいます。

当社はゴミ屋敷や雨漏りがひどい物件などもそのまま買い取った実績が多数あるので
ご安心ください。

全国の再建築不可物件を完全無料で査定!
全国の再建築不可物件を完全無料で査定!

仲介業者は対応エリアが限られるので、遠方になると査定を受けられないのが一般的です。
遠方の土地を相続した場合など、現地の業者を探すヒマがない方も多いでしょう。

無理して仲介業者を選ぼうとすると、交通費や膨大な時間を浪費することになります。

弊社は遠方の再建築不可物件でも無料で出張査定。もちろん追加料金は発生しません。

実際に査定する際は、近隣の方々にはわからないように十二分に配慮いたします。

仲介に圧倒的な差をつける売却スピード!
仲介に圧倒的な差をつける売却スピード!

一般的に仲介による売却は、すべての手続きが完了するまでの期間は大体3~7ヶ月。

また再建築不可物件であれば、仲介ではいつまでも売れないということもありえます。

何らかの理由で売却を急いでいる方には特に、仲介による売却はおすすめできません。

弊社は最短で12時間でまず、再建築不可物件の査定見積もりを提出いたします。

査定金額にご納得いただけましたら、最短3日で現金化させていただきます。

買取までの早さには自信があるので、スピード重視の方でも満足いただけるはずです。

直接買取だから仲介手数料の支払い不要!
直接買取だから仲介手数料の支払い不要!

仲介による売却では、成功報酬として仲介手数料の支払いが必要です。

仲介手数料は取引金額の5%程度なので、100万円以上かかることもあるでしょう。

当社のような買取業者は仲介業者とは異なるため、買取で仲介手数料が
発生することはありません。

買取価格が高額であればあるほど、受け取れる現金もそのまま大きくなります。

瑕疵担保責任なし!クレームも損害賠償請求も受けずに済む!
瑕疵担保責任なし!クレームも損害賠償請求も受けずに済む!

瑕疵担保責任とは、買主が購入後に見つけた欠陥について売主が賠償などする責任です。

目安として仲介による不動産売却での瑕疵担保責任の期間は、売却から大体2~3ヶ月。

この間に雨漏りが発覚したら、その箇所の修理費用を出すのは売主になります。

場合によっては屋根全体を替えることになり、費用が高額になることもあるでしょう。

再建築不可物件は法整備以前の古い物件が多く、必然的に欠陥のリスクを抱えています。

仲介ではなく買取を選択していただければ、瑕疵担保責任は弊社が引き受けます。

クレームや損害賠償請求に対応する必要はなくなるので、ご安心ください。

早く再建築不可物件を処分して
ストレスから解放されましょう!

「そもそも再建築不可物件かどうかわからない…」
「再建築不可物件をどうしても売りたい!」


どちらの方もまずはお気軽にご相談ください!

面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!

1
ステップ1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。
フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
ステップ2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。
取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
ステップ3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。
仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
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お客様の声

計7社に断られた私の救世主!
東京都在住 K様
計7社に断られた私の救世主
計7社に断られた私の救世主
まず仲介で売ろうとしましたが、当たり前のようにどこも取り合ってくれなかったんです。それなら買取と思い問い合わせましたが、
やはり再建築不可は買い取れないとのこと。

あきらめかけたところで御社のサイトを見つけて、祈るように
申し込んだんですよ。

7社に断られていたので「お任せください」の一言にどれだけ救われたかわかりません。とにかく連絡が早く、霧が晴れるように不安が消えていくのが体感できたんです。
最終的に買い取ってもらえた上に、意外と高くついた買取価格にも
満足しています。
古すぎるからタダ同然→まさかの800万円で買取!?
埼玉県在住 U様
古すぎるからタダ同然
古すぎるからタダ同然
再建築不可物件買取PROに出会うまで、いくつかの買取業者に査定してもらいました。どの買取業者も諸費用を差っ引けば、タダ同然のような買取価格だったんです。

確かに築60年以上と古いですが、愛着はあったのであまり安いのは納得できなくて……。

正直あまり期待はしてなかったのですが、なんと800万円の値がつきました。

言い間違いじゃないかと思い「本当に800万円ですか?」と聞き返したくらいですよ。

他社にはわからなかった潜在的な可能性を評価してもらえて、何一つ不満はありません。
面倒くさがりな私でも無事に買取完了!
千葉県在住 H様
面倒くさがりな私でも無事に買取完了
面倒くさがりな私でも無事に買取完了
何も考えず相続した再建築不可物件は売りにくいと知って、一時はとても後悔してました。

仲介での売却における手続きの煩雑さに正直ビックリしてしまって……。

結局は買取しかないとわかったのですが、買取も流れが複雑だろうと思って避けてたんです。

親戚に急かされて重い腰を上げて問い合わせたら、仲介より手続きはすごくカンタンで。

面倒なコトが大嫌いな私でも、誰の助けも借りずに無事に手続きが完了しました。
10日ほどですべて完了したので、最初から御社に相談すればもっとよかったと思います。

再建築不可物件買取PROが
信頼される理由

信頼される理由
01
不動産業歴9年。

真摯に再建築不可物件の買い取りに向き合います。

どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、
他社様で断られた物件や難しい物件も、真摯に丁寧にあらゆる可能性を加味して査定させていただいております。

信頼される理由
02
再建築不可物件の買取実績年間50件超!
実績が違う。

再建築不可物件の専門業者として全国年間50件以上の買取を行っております。

多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。

信頼される理由
03
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。
(東京都知事(2)第92710号)

不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。
また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。

弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、
次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。

再建築不可物件の買取なら、

信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。

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他社で断られた物件でも

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よくある質問

再建築不可物件を無理して売らないという選択肢もあるのでしょうか?

処分しなければ固定資産税を支払い続けることになります。

住み続けるならまだしも、相続して放置していれば固定資産税は無駄なお金です。

再建築不可物件だからといって、固定資産税が安いとは限らないのでご注意ください。

弊社に売却していただければ、翌年以降の固定資産税は支払う必要はなくなります。

ローンが通らなかった再建築不可物件ですが買い取ってもらえますか?

まったく問題がないので買い取らせていただきます。

弊社はすべて現金買取であるため、ローンに関する心配は不要です。

仲介での売買にありがちな、ローン特約をめぐるトラブルもありません。

他社で買取が断られた方は特に、弊社に一度ご相談ください。

狭い私道にしか接していないのですが買い取ってもらえますか?

弊社が得意とする物件なのでご安心ください。

周囲には狭い私道しかないという、下町風景の一角にある再建築不可物件は多いです。

よくあるケースなので、他の再建築不可物件よりも高額で買取できる可能性があります。

まずは再建築不可物件の現状について、お悩みの点をお教えください。

相続したばかりで家具などが残ったままですが買い取ってもらえますか?

不用品などが現状のままでも買い取らせていただきます。

家具や家電、生活用品などをすべて個人で処分するのは至難の業です。

とはいえ専門業者に依頼すると、何十万円という費用がかかってしまいます。

現状のまま弊社にお渡しいただければ、手間も処分費用も一切かかりません。

家が古く老朽化が激しい場合は更地にしないと買い取ってもらえませんか?

更地にしていただかなくてもそのまま買い取らせていただきます。

再建築不可物件は重機が入りづらいことが多く、高コストの手壊しがメインになります。

費用や時間が相場を超えてしまい、結果的に損する可能性も否定できません。
弊社に後処理を丸投げする形で売却すれば、
費用はかからず手間も少ないです。

なぜ相談も査定も無料で済むのでしょうか?

買取後の転売や運用によって利益を生むビジネスモデルだからです。

弊社は相談や査定で利益を得ず、買い取った物件を再生に導くことを中心に据えています。

とはいえ訳あり物件の訳あり部分を解消するのは、個人では並大抵なことではありません。

法律知識があるのは大前提に、周辺の土地所有者との交渉をまとめる胆力も必要です。

近所の家に囲まれた物件でも売却していることはバレないのでしょうか?

細心の注意を払って出張査定や個人情報保護を行いますのでご安心ください。

買取で近隣にバレる要素として考えられるのは、出張査定と個人情報の漏洩。

弊社では近隣の方々にバレないようなノウハウを積み上げ、日々実践しています。

また個人情報の漏洩は絶対にないと断言できるので、安心してお申し込みください。

売却にも費用は一切かからないのでしょうか?

売却にかかる諸費用はご負担をお願いしております。

目安として、収入印紙代・抵当権抹消費用が各2万円程度かかります。
住所変更登記が必要な場合はさらに2万円程度、
追加費用が発生します。これらは弊社では負担いたしかねますので、あらかじめご了承ください。

スタッフ紹介

行田 耕介 不動産売買事業部マネージャー

●経歴

大手不動産会社に入社後、3年で店長を経験し、新規不動産会社の立ち上げに参画。
経験とノウハウを生かし、複数の不動産事業を展開する。
その後、株式会社AlbaLinkの不動産売買事業部マネージャーとして入社。

●保有資格

宅地建物取引士

相続や離婚による共有不動産、再建築不可などの法的瑕疵物件は、
一般の不動産会社では扱いを断られる場合がほとんど。
「他社さんで買取を断られた…。」
もし、こんな悩みをお持ちであれば、ぜひ私にお任せください。
年間数百件の買取を行っている経験に加え、不動産専門の弁護士や司法書士のバックアップにより、
最適なご提案をさせて頂きます。
些細なご相談でも構いませんので、ぜひ一度お声がけください。

上総 尚吾 不動産売買コンサルタント

●経歴

大手建設会社にて相続関連のコンサルティング営業として7年間従事。
より多岐に渡って不動産の問題解決ができればと考え株式会社AlbaLinkへ入社。

●保有資格

宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、相続診断士

不動産は「ご先祖様からの預かり物」この事をいつも心がけて日々精進しております。
道が狭く建て替えができない土地でどこにも売れない、親族内の仲が悪く土地を売却できない、
過去にこの物件で事故が…不動産に対するお悩みは様々ですが、
これらを解決し不動産の可能性を最大限に引き出すノウハウが、ございます。
責任をもってお手伝いさせて頂きますので何なりとご相談くださいませ。

河田 憲二 代表取締役

●経歴

親族の不動産会社にて仲介、売買、買取、管理、賃貸など経験。
自身でも築古物件や再建築不可物件を中心に収益不動産を多数保有。
その後、株式会社AlbaLinkを立ち上げ代表取締役に就任。

私自身も個人でいくつか不動産を所有しておりますが、いざ売却するとなるとどうすれば良いのか、
困ったことがありました。
インターネットで一括査定サイトに情報提供してみたものの、返信が来るのは適当な不動産業者ばかり。
不動産にはそれぞれ所有者様の思い出が詰まっていると思いますが、
そんな会社に売却のお手伝いをしてもらいたいと思うでしょうか。
弊社では可能な限りお客様のご意向を伺い、お客様1人1人と向き合って丁寧に査定をさせて頂きます。
ここでこうしてお読み頂いているのも何かのご縁かと思います。ぜひお気軽にご相談下さい。

内木場 隼 代表取締役

●経歴

2014年、インターネットメディア事業を主軸とした株式会社Leo Sophiaを創業。
不動産メディアを多数運営している中で、訳あり物件の扱いに困っている方が多くいることを知り、
株式会社Albalinkを設立し、共同代表として就任。

訳あり物件(共有持分物件や再建築不可物件など)を他社さまに査定を出しても
「時間がとてもかかって諦めた」「邪険に扱われた」「共有持分や再建築不可物件だと買い取れない」
というお悩みで困っている方がたくさんいらっしゃることを知りました。
それをきっかけに本格的に訳あり物件の買い取り事業を開始し、現在では年間50件を越す買取実績を誇ります。
蓄積した専門知識と実績を生かし、どんな物件でも、真摯に向き合い買取りさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

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再建築不可物件の不動産専門買取業者です。
他社で断られた物件でも

ぜひ一度ご相談ください。
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物件住所
物件の種別
備考
(物件の詳細情報など)

会社概要

私達が誠意をもって対応します!!
サイト名 再建築不可物件買取PRO
運営元 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地 〒135-0032
東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2 2階
代表番号 0120-202-435
資本金 900万円
代表取締役 河田憲二・内木場隼
会社設立 平成23年1月
事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定
URL https://albalink.co.jp/
免許番号 東京都知事(2)第92710号